查看: 5838|回复: 94

湖南长沙宁乡农村自建房、精装修过程心得分享(免费提...

  [复制链接]

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
发表于 2016-5-19 15:17:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
实景图如下:
31t0xen10a4.jpg
论坛很多大牛已经建好了,现丑了

本人80后,从小生活在农村。上学那会从小学到初中、从初中到高中每个学校都是在不断的建设新建筑物,要么教学楼要么科技馆之类的,作为农村出身的我,上课总是时不时的往窗外看着工人干活、机械设备运转。家里很多长辈都是农民工,泥工瓦匠。看着他们那么辛苦,又加上前者环境的熏陶,逐渐培养了我以后要成为一名工程师的理想。高中毕业后大学志愿真的就填的土木工程。      08年大学毕业后参加工作,10年参与上海一个别墅小区的建设。期间就萌想过盖一所随自己心意而走的别墅。
13年跟家里父母商量了一下,没有想到父母很支持我的想法。开始老婆还不怎么支持,一定要在城市去买房。后来我就不断的带她进入我们的工程,观看别墅样板示范区,看看样板间,特别是优美的环境。说说买房子的坏处:1、建设房子成本约3000K/㎡的房子,根据不同地段要卖到6000K以上甚至几万每平方;2、上百万的房子咱们肯定要贷款,银行利息让它白白赚走作甚(除非炒房);3、农村的地越来越值钱,在政策允许的情况下抓紧盖,以后还不定怎么变化;4、同样都是提前享受,为何我不能花一半的钱在家乡建一所自己心仪的房子,也让爸妈提前享受呢(前提是我已经将计划建设的样本和预算书做好);5、这是我的梦想。慢慢的老婆也非常同意我的想法了。好,家庭意见统一,所谓家和万事兴。(此为人和)
       由于老家房子所处地为300年前从江西迁移过来的祖辈们选下来的地,很多本族人由于拥有各种关系,都将房子盖到省道、国道边上去了,可以做生意。而我家没有什么关系,爷爷辈就很穷。所以就剩下我们一家在这,爸妈将附近的土地都兑换成我家的了。于是有了较大的地基。而建设新房子根本用不着拆除老房子,这可省下不少事跟金钱。(此为地利)
       13年南方干旱的厉害,根据经验,来年必定雨水多。一般人认为雨水多不适合建房子,因为耽误工期。而我们做建筑的懂行人都知道,雨水多对于结构混凝土的、砌体结构的养护是最好的。虽然工期慢下来,但是对结构质量是很有帮助的。再说雨水足,搞建设可不能缺水。我将工程劳务部分承包出去,也就不需要对工期承担太大风险。(此为天时)
        既然三者具备,14年过完春节就开始了。

回复

使用道具 举报

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
 楼主| 发表于 2016-5-19 16:54:37 | 显示全部楼层

总平面规划



现场场容场貌

对面是老房子父母的


回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
 楼主| 发表于 2016-5-19 18:32:22 | 显示全部楼层

拟建房子效果图是这样子的,这个户型在1号房又很多朋友都建过。我实在是太爱这个房子了,四个面都有它的亮点。

效果图1



效果图2


回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
 楼主| 发表于 2016-5-19 19:48:03 | 显示全部楼层

说干酒干,半天就挖好我的鱼塘了。

小鱼池开挖





原计划鱼池中间留个小岛的,由于我不在家,被我爸爸让挖机给挖掉了。只是无语了,只能以后再改设计别的式样了。



回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
 楼主| 发表于 2016-5-19 20:55:17 | 显示全部楼层

原地基一半是比较软的,一半地基比较好。开始想当然的准备软地基那边就打桩,好的这边就算了。后来一想,别省那几个钱,地基不均匀沉降就麻烦了,所以改成一样的了。有的朋友问我,为什么要打桩呢,不是很费钱吗?其实我算了一下,打桩1W多,不打桩也要这么多钱,而且只多不会少。因为基础都是做点工的。磨磨蹭蹭又费钱还费脑筋,什么都要问。打桩主要控制好标高,而且是包出去的。上面地梁一做,架空层也出来了,多省事啊。所以打桩进行。




打完桩,地梁底下每1.2m一根桩,转角承台另算


一般沿着地梁位置1.2m就有一颗,在楼各大拐角的位置都设置承台桩,密密麻麻。然后浇筑承台。刚开始没有经验,钢筋笼子都沉下去了,上面锚固长度不够,还好可以焊接。

承台


地梁用砖找平后绑扎钢筋
地梁浇筑了

浇筑砼


地梁上口找平

地梁上面找平



找平


由于首层架空层,支模也拆不了。还不如用预制板又省钱。

预制板填缝



上预制板


首层正式开始砌墙了,边砌墙边做柱子。但是柱子尺寸不变。这也许是赶工期的好办法,框架结构与砖混结构的一个组合。

砌墙








细部特写









材料



隔壁叔叔过来指导



指导成果就是楼梯踏步起步钢筋加上了,开始忘记了。

楼梯起步钢筋别忘记了


外墙线条开始用的这个预制板块,后来全部敲掉了。真的不能用这个,会掉的。全部拿去铺菜地里面了,也挺好,哈哈。

线条这样做以后要改掉





建设开始标志








回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
 楼主| 发表于 2016-5-19 21:15:08 | 显示全部楼层
呵呵 现在农村很少人种地了,这旱地也种不出多少水稻。
回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
 楼主| 发表于 2016-5-19 21:55:21 | 显示全部楼层

原图纸设计的房间布局开始感觉很好,可是后来越来越觉得太正规了,抱着搞着玩的态度找了专门做装修设计的小姨子丹宝宝给我设计一下,她也不好做主。我就直接说你不要按照我的思路影响你的发挥。你就按照你的想法弄吧。没有想到她一弄出来非常符合我的想法。与其说是符合我想法不如说我本来没有想法,看到后我很喜欢。给大家看看图纸:原设计图纸第一层



原设计2层



原设计3层



修改后1层



修改后2层



修改后3层



好在施工到二层的时候设计出来的,没有费钱就把布局改过来了。真是太感谢丹宝宝了!
回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
 楼主| 发表于 2016-5-19 22:48:07 | 显示全部楼层

首层结构施工

1



2


二层结构施工中

3



4



5


楼板梁钢筋绑扎

6



7


后台材料堆放场地

7


二层小屋面支模

4


三层结构施工

4



4


外墙开始抹灰
侧面1

4


侧面2

4


正面抹灰

4



4


站在小鱼池角落看看我的房子,这个点以后是围墙的角。此处有道路转弯处,围墙应该做一段透视的。

4


回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
 楼主| 发表于 2016-5-19 23:35:12 | 显示全部楼层
嗯,一直没有时间弄这个。一会再找点照片上来。
回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

175

帖子

378

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
378
 楼主| 发表于 2016-5-19 23:47:10 | 显示全部楼层
好的。多谢捧场
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

0731-83889329

客服热线
周一至周日:08:00-22:00

微信扫一扫

©2014  天下人建房网. All rights reserved.   Powered by Discuz! X3.2  技术支持:长沙鼎沃网络技术有限公司
快速回复 返回顶部 返回列表